上海二手房交易税率一览表：了解税费，轻松交易

一、

我国房地产市场的不断发展，二手房交易越来越受到人们的关注。在上海这座繁华的都市，二手房交易更是频繁。对于购房者来说，了解上海二手房交易税率是至关重要的一环。本文将为您详细上海二手房交易税率表，帮助您轻松交易。

二、上海二手房交易税率表

1. 契税

契税是二手房交易中必交的税费之一。根据上海市政府的规定，契税税率为房屋成交价的1%-3%。具体税率如下：

（1）住宅：90平方米以下，税率为1%；90平方米（含）以上，税率为1.5%。

（2）非住宅：3%。

2. 印花税

印花税是针对房屋买卖合同征收的税费，税率为合同金额的0.05%。即成交价的0.05%。

3. 土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，因土地增值而产生的税费。税率根据房屋的持有年限和增值幅度而定，具体如下：

（1）持有年限在5年以下的，税率为30%-60%。

（2）持有年限在5年（含）以上的，税率为0。

4. 个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，对个人所得征收的税费。税率根据房屋持有年限和房屋类型而定，具体如下：

（1）住宅：持有年限在5年以下的，税率为1%；持有年限在5年（含）以上的，免征。

（2）非住宅：1%。

5. 房产税

房产税是指对房屋产权人征收的税费，税率为房屋价值的1.2%。房产税每年缴纳一次。

6. 交易手续费

交易手续费是指为办理房屋交易手续而缴纳的费用，税率为成交价的0.05%。

三、注意事项

1. 税费计算方式

以上税费的计算方式均为房屋成交价。在实际交易过程中，成交价可能存在差异，因此税费也会有所变动。

2. 税费缴纳时间

购房者需在房屋过户前缴纳所有税费，否则将无法办理过户手续。

3. 税费减免政策

根据国家和地方政策，部分税费可以享受减免。如：购买首套房、改善型住房等。

四、

了解上海二手房交易税率表对于购房者来说至关重要。通过本文的介绍，相信您已经对上海二手房交易税率有了全面的了解。在交易过程中，请注意相关税费的计算和缴纳，确保交易顺利进行。祝您购房愉快！