【东莞买二手房必看】东莞买二手房要交哪些税？一文详解税费明细！

亲们！今天要跟大家聊聊东莞买二手房的那些事儿，尤其是那些让人头疼的税费问题。东莞作为粤港澳大湾区的重要城市，房价一直居高不下，买二手房成了许多人的选择。那么，东莞买二手房要交哪些税呢？今天就来给大家详细一下！

一、契税

契税是二手房交易中最常见的一种税费，按照房屋成交价的一定比例收取。具体税率如下：

1. 首套购房：90平方米以下，1.5%；90平方米以上，2%。

2. 二套购房：90平方米以下，1%；90平方米以上，1.5%。

3. 三套及以上购房：3%。

二、个人所得税

个人所得税主要针对个人出售房屋所得收益进行征税，税率如下：

1. 普通个人出售房屋：按照房屋原值减去合理费用后的余额，税率20%。

2. 5年以上唯一住房：免征个人所得税。

三、增值税及附加税费

增值税及附加税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。具体税率如下：

1. 2年以上普通住宅：免征增值税。

2. 2年以上非普通住宅：增值税及附加税费按照5.6%的比例征收。

四、印花税

印花税是针对房屋产权转移行为征收的一种税费，税率为0.05%。不过，目前东莞地区印花税已经暂停征收。

五、土地增值税

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，税率如下：

1. 住宅类房屋：增值额超过扣除项目金额50%，加计20%。

2. 非住宅类房屋：增值额超过扣除项目金额50%，加计30%。

六、房产交易手续费

房产交易手续费主要包括房屋登记费、房屋交易手续费等，具体费用如下：

1. 房屋登记费：80元/套。

2. 房屋交易手续费：按实际成交价的0.05%收取，最低100元。

七、其他税费

1. 水电气燃气过户费：根据实际情况收取。

2. 住宅专项维修资金：按房屋面积每平方米100元的标准收取。

以上就是东莞买二手房需要缴纳的税费明细。在购买二手房时，我们要提前了解这些税费，做好预算，以免在交易过程中产生不必要的麻烦。希望这篇文章能帮助到大家，如有疑问，欢迎留言咨询哦！