东莞二手房交易税费表 解密东莞二手房交易税费，买卖必看！

今天我要给大家带来一篇超级实用的干货——东莞二手房交易税费表！相信很多想在东莞买房或者正在准备买房的朋友们，对这笔税费问题都感到有些头疼。别担心，今天我就来为大家一一揭晓，让大家明明白白买房！

一、东莞二手房交易税费概述

东莞二手房交易税费是指在二手房买卖过程中，买卖双方需要缴纳的各种税费。主要包括以下几种：

1. 契税：买方需缴纳的税费，根据房屋面积、成交价格等因素计算；

2. 交易手续费：买卖双方共同缴纳，按照成交价格的一定比例收取；

3. 印花税：买方需缴纳，按照成交价格的一定比例收取；

4. 个人所得税：卖方需缴纳，根据房屋性质、持有年限等因素计算；

5. 土地增值税：卖方需缴纳，根据房屋性质、持有年限等因素计算；

6. 住宅专项维修资金：买方需缴纳，按照房屋面积计算；

7. 房产证登记费：买方需缴纳，按照房屋面积计算。

二、东莞二手房交易税费表

以下是一张详细的东莞二手房交易税费表，供大家参考：

| 房屋面积 | 成交价格 | 契税（买方） | 交易手续费（双方） | 印花税（买方） | 个人所得税（卖方） | 土地增值税（卖方） | 住宅专项维修资金 | 房产证登记费 |

| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

| 90平方米以下 | 100万元 | 1% | 1% | 0.05% | 1% | 0% | 1% | 80元 |

| 90平方米以上至144平方米 | 100万元 | 1.5% | 1.5% | 0.05% | 1% | 0% | 1% | 80元 |

| 144平方米以上 | 100万元 | 3% | 3% | 0.05% | 1% | 0% | 1% | 80元 |

注：以上税费仅供参考，具体税费以当地税务机关规定为准。

三、东莞二手房交易税费优惠政策

1. 对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税；

3. 对个人购买家庭第三套及以上住房，继续按照4%的税率征收契税；

4. 个人出售满5年的普通住宅，免征个人所得税；

5. 个人出售满2年的非普通住宅，减半征收个人所得税；

6. 个人出售满5年的非普通住宅，免征土地增值税。

四、东莞二手房交易税费注意事项

1. 税费缴纳时间：税费应在房产过户前缴纳完毕；

2. 税费缴纳方式：可以通过银行转账、现金等方式缴纳；

3. 税费缴纳凭证：缴纳税费后，务必索取相关凭证，以便日后查询；

4. 税费缴纳责任：税费缴纳责任由买卖双方协商确定，一般情况下，买方负责缴纳。

以上就是关于东莞二手房交易税费的全部内容，希望对大家在买房过程中有所帮助。在购房过程中，一定要了解清楚各项税费，避免不必要的纠纷。祝大家买房顺利，早日拥有自己的温馨家园！🏠💕

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